第一條 為加強本市城鎮(zhèn)居民住宅的防火安全管理，預防和減少火災，保護公共財產(chǎn)和公民生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)居民住宅的防火安全管理。
第三條 市消防局是本市城鎮(zhèn)居民住宅防火安全監(jiān)督管理的主管機關，各區(qū)、縣公安消防監(jiān)督機關和公安派出所按照各自的職責權限，具體負責城鎮(zhèn)居民住宅防火安全的監(jiān)督管理工作。
各級人民政府的防火安全委員會負責組織、協(xié)調(diào)本轄區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)居民住宅防火安全工作。
第四條 城鎮(zhèn)居民住宅的防火安全責任由城鎮(zhèn)居民住宅的產(chǎn)權人負責；產(chǎn)權人委托管理單位管理的，由管理單位負責。
城鎮(zhèn)居民住宅的使用人應當遵守消防法律、法規(guī)、規(guī)章，服從城鎮(zhèn)居民住宅的產(chǎn)權人或者管理單位（以下統(tǒng)稱房管單位）的管理，做好防火安全工作。
第五條 居民委員會（含家屬委員會，下同）在街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下，協(xié)助房管單位，組織居民做好防火安全工作。
第六條 房管單位在對所屬城鎮(zhèn)居民住宅的管理工作中，應當遵守下列規(guī)定：
（一）貫徹執(zhí)行消防法律、法規(guī)、規(guī)章，根據(jù)本規(guī)定制定居民防火安全制度，確定專人負責防火安全工作；
（二）開展義務消防活動，定期進行滅火演習；
（三）做好經(jīng)常性和重大節(jié)假日的防火安全檢查；
（四）發(fā)現(xiàn)火險隱患及時解決，并向當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機關或者公安派出所報告；
（五）保證公共通道、樓梯、防火間距和安全出口符合消防要求；
（六）負責維護管理消防設施、設備和器材，確保其完好有效。在重點部位配備專用滅火器材。
第七條 房管單位負責高層住宅樓高壓水泵、消防系統(tǒng)的日常維修管理，定期進行檢查，做好維修檢查記錄；至少每半年對消防供水系統(tǒng)及消火栓箱做一次帶水試運行。
應當在電梯機房、轎廂和值班室配備專用滅火器材，
第八條 不得在城鎮(zhèn)居民住宅樓的地下室儲存、使用易燃易爆物品；從事經(jīng)營活動的不得動用明火。
第九條 凡改變城鎮(zhèn)居民住宅原設計使用性質(zhì)的，必須符合相應的消防法規(guī)和消防技術規(guī)范要求，采取防火安全措施，
第十條 城鎮(zhèn)居民住宅的使用人，必須遵守下列規(guī)定：
（一）不得將未熄滅的煙頭等帶有火種的物品扔倒在垃圾道內(nèi)；
（二）安裝、使用電器設備，必須符合有關技術規(guī)范，并采取必要的防火安全措施；
（三）不得埋壓、圈占、損毀消防設施、設備和器材，不得將消防設施、設備和器材挪作他用；
（四〕不得在公共通道、樓梯、安全出口等處堆物、堆料或者搭設棚屋；
（五）不得在陽臺上堆放易燃易爆物品。
第十一條 房管單位違反本規(guī)定的，由公安消防監(jiān)督機關根據(jù)情節(jié)輕重，給予警告，責令改正，并按照下列規(guī)定處以罰款：
（一）違反本規(guī)定第六條、第七條規(guī)定的，處200元以上2000元以下罰款；
（二）違反本規(guī)定第八條規(guī)定的，處500元以上5000以下罰款。
房管單位違反本規(guī)定，除按上述規(guī)定處罰外，對房管單位的直接責任人或者主管負責人可以并處200元以下罰款。
第十二條 城鎮(zhèn)居民住宅的使用人違反本規(guī)定的，由公安消防監(jiān)督機關或者公安派出所根據(jù)情節(jié)輕重，給予警告，責令改正；逾期不改正的，可處以50元以上200元以下罰款。
第十三條 本規(guī)定執(zhí)行中的具體問題，由市消防局負責解釋。
第十四條 本規(guī)定自1995年12月1日起施行。
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